ristrutturazione casa guidonia roma progettazione DL e sicurezza pratiche edili roma guidonia antincendio pratiche catastali attestato certificazione energetica
rendering e plastici architettonici perizie tecniche ristrutturare casa autorizzazione ristrutturare casa roma architetto ristrutturare casa roma costo architetto ristrutturazione roma

Informazioni

La Comunicazione Inizio Lavori (C.I.L.) ha sostituito la vecchia D.I.A
A Roma la Cil è richiesta per piccoli lavori esterni, mentre per lo spostamento di tramezzature interne, rifacimento servizi ecc. è richiesta la CILA, (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata).

 

 

Ristrutturare casa

 

Ristrutturare casa a Roma

Prima o poi a tutti capita di dover ristrutturare casa e ci si ritrova di fronte ad una serie di difficoltà, dovute principalmente all'inesperienza ed alle indecisioni, per questo motivo bisogna rivolgersi ad un architetto che vi segua durante la progettazione e l'esecuzione dei lavori.

Molto spesso si crede che i lavori in casa siano semplici da gestire ed organizzare ed allora ci si rivolge spesso ad amici e conoscenti per chiedere vari consigli tecnici per la scelta dei materiali e soprattutto per l'individuazione dell'impresa. Attualmente la scelta dell'impresa per la ristrutturazione di casa è tra le decisioni più difficili da prendere, per vari motivi.

Per una ristrutturazione di un appartamento sarebbe meglio rivolgersi ad un'unica impresa che possa fare tutti i lavori, dalle demolizioni alle ricostruzioni, compresi impianti di vario genere, in modo tale da non dover coordinare troppe maestranze.

Un'altra fase molto importante è quella dell'ottenimento dei vari permessi comunali, quando necessari, perchè prima di iniziare i lavori bisogna già aver presentato al Comune la documentazione necessaria per evitare sanzioni dovute ai controlli, sempre più frequenti, da parte delle autorità competenti. La pratica da presentare al Comune sarà decisa in base ai lavori da effettuare, ad esempio a Roma per una manutenzione straordinaria di un'appartamento è d'obbligo presentare una Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (approfondisci).

Una volta finita la ristrutturazione di casa bisogna comunicare le avvenute variazioni al Catasto, procedendo con un nuovo accatastamento che riporti le modifiche apportate. Per poter effettuare una variazione catastale e non avere problemi futuri con il Catasto, è necessario aver effettuato i lavori di ristruttuazione in regola avendo presentato presso gli sportelli comunali tutte le comunicazioni necessarie.

Ecco una lista di cose da fare per iniziare e portare a termine i lavori senza troppa fatica:

Fase organizzativa-progettuale

  • Stabilire un budget per la ristrutturazione di casa;
  • Incaricare un architetto che possa seguire la progettazione, la pratica al Comune e la direzione dei lavori;
  • Far redigere dall'architetto il computo metrico dei lavori che verrà in seguito distribuito alle varie imprese per poter ottenere dei preventivi confrontabili tra loro;
  • Richiedere a più imprese un preventivo redatto in base al computo metrico;
  • Confrontarvi con l'architetto per permettergli una progettazione fatta su misura per voi;
  • Avviare la pratica comunale per poter effettuare i lavori di ristrutturazione;

Fase esecutiva

  • Inizio del cantiere
  • Sopralluoghi da parte dell'architetto per verificare lo stato di avanzamento e la corretta esecuzione dei lavori ;
  • Variazione catastale;
  • Presentazione Fine Lavori.
 
   
ristrutturare casa

cil roma

Architetto Marco Casini

  • Iscritto all'Ordine di Roma e Provincia con il n° 18130;

  • Iscritto negli elenchi del Ministero dell'Interno legge 7 dicembre 1984, n. 818 con il n°RM18130A01956.

  • Abilitazione D.Lgs 81/2008

Disponibilità per il sopralluogo:

  • Dal Lunedì al Venerdì

ore 9,00-20,00

  • Sabato

ore 9,00 - 13,00

 

Cosa serve per ristrutturare casa ?

Le pratiche autorizzative che sono necessarie per ristrutturare casa nel Comune di Roma, sono principalmente due:

  1. La Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (CILA), per opere senza modifiche delle strutture; ... VISUALIZZA DETTAGLI
  1. La Segnalazione Certificata Inizio Attività (SCIA), permette anche modifiche alle strutture. ...VISUALIZZA DETTAGLI
 

Se hai necessità di ristrutturare casa a Roma o Provincia richiedi un preventivo personalizzato per la parcella professionale cliccando qui oppure chiama il 349 0610386 per parlare direttamente con l'architetto.

Il servizio per ristrutturare casa a Roma comprende:

  1. Il sopralluogo e il rilievo dell'appartamento;
  2. La redazione degli elaborati grafici (ante e post operam);
  3. La redazione della relazione tecnica;
  4. La presentazione della Comunicazione Inizio Lavori presso il Municipio competente;
  5. La direzione dei lavori, obbligatoria in caso di CILA.
Servizi aggiuntivi:
  1. La variazione catastale (necessaria nel caso di diversa distribuzione interna);
  2. Proposte progettuali per una ottimale distribuzione degli spazi interni;
  3. Studio del Colore;
  4. Progetto illuminotecnico;
  5. Supporto nella scelta degli arredi e delle finiture.
 

 

       

 

scarica promemoria

Copyright 2010 - 2012 Tutti i diritti riservati

Tags: ristrutturare casa roma, ristrutturazione casa, ristrutturazione roma, comunicazione inizio lavori, pratiche edilizie, pratiche comunali Comune di Roma

segnalato su: 

Metti in mostra il tuo sito nella vetrina più elegante del Web

ultimo agg. 16/11/2012